1020 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
719 700 $
Autre · 1 703 $/m² · 422,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,9 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 561 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290707811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
360295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
78047290707811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Harfang des Neiges, Mont-Blanc 2025-12-15 · 609 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 52 % |
| 2 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-03-06 · 987 m · Vendu 539 800 $ Ajust. marché +41 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 024 $ Poids 43 % |
| 3 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 987 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 987 m · Vendu 578 800 $ Ajust. marché +47 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 288 $ Poids 42 % |
| 5 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 241 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, chemin du Village, Mont-Blanc 2025-11-04 · 987 m · Vendu 554 800 $ Ajust. marché +51 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 148 $ Poids 38 % |
| 7 | 103-121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-17 · 987 m · Vendu 609 800 $ Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 305 $ Poids 37 % |
| 8 | 60, rue des Pentes, Mont-Blanc 2024-06-11 · 373 m · Vendu 957 000 $ (2 216 $/m²) 431,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 773 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 157 962 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, Rue du Bel-Hiver, Mont-Blanc 2024-05-16 · 124 m · Vendu 950 000 $ (2 888 $/m²) 328,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +135 178 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 332 901 $ Poids 12 % |
| 10 | 141, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 12 % |
| 11 | 143, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 294 $ Poids 12 % |
| 12 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie +190 475 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 1 004 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.