105 Rue QUATRE-SAISONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
847 800 $
Chalet · 3 997 $/m² · 212,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290717908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
78047290717908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 959 451 $ Poids 30 % |
| 2 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 426 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +121 715 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 911 967 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 353 844 $ Poids 19 % |
| 4 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 882 400 $ Poids 16 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +101 788 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 699 336 $ Poids 14 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 976 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +125 153 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 714 462 $ Poids 10 % |
| 7 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 067 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 593 297 $ Poids 9 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 761 983 $ Poids 7 % |
| 9 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 371 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 844 283 $ Poids 4 % |
| 10 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 158 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 984 658 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 896 208 $ Poids 2 % |
| 12 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 823 760 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.