1416 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
699 900 $
Autre · 4 350 $/m² · 160,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290723266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
78047290723266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 751 $ Poids 61 % |
| 2 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 689 m · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 680 857 $ Poids 54 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 692 945 $ Poids 33 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 650 219 $ Poids 30 % |
| 5 | 972-974-976, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 365 $ Poids 27 % |
| 6 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 674 347 $ Poids 24 % |
| 7 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 435 885 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 566 374 $ Poids 19 % |
| 9 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 984 $ Poids 18 % |
| 10 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 795 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 816 850 $ Poids 17 % |
| 11 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 856 318 $ Poids 17 % |
| 12 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +13 833 $ | 171 071 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.