1390 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
683 400 $
Chalet · 4 309 $/m² · 158,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290725617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
78047290725617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 213 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 853 634 $ Poids 60 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 646 054 $ Poids 38 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 681 219 $ Poids 35 % |
| 4 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 664 006 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 557 377 $ Poids 27 % |
| 6 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 590 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 805 173 $ Poids 21 % |
| 7 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 850 553 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 837 644 $ Poids 12 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +61 583 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 614 826 $ Poids 11 % |
| 10 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 741 425 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.