100 Rue QUATRE-SAISONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
465 300 $
Chalet · 3 874 $/m² · 120,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290728864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
78047290728864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 857 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 989 $ Poids 60 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 483 225 $ Poids 50 % |
| 3 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 661 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 754 621 $ Poids 44 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 398 947 $ Poids 38 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 073 $ Poids 31 % |
| 6 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 480 396 $ Poids 30 % |
| 7 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 542 653 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 480 972 $ Poids 23 % |
| 9 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 338 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 639 814 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 479 836 $ Poids 21 % |
| 11 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 574 299 $ Poids 21 % |
| 12 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 863 660 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.