1421 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 145,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,9 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290732308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
688 800 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
78047290732308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 136 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 849 742 $ Poids 51 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 673 749 $ Poids 37 % |
| 3 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 97 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 886 670 $ Poids 37 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 622 689 $ Poids 31 % |
| 5 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 767 $ Poids 30 % |
| 6 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 818 217 $ Poids 22 % |
| 7 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 900 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 797 524 $ Poids 22 % |
| 8 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 660 564 $ Poids 19 % |
| 9 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 418 739 $ Poids 19 % |
| 10 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 553 005 $ Poids 18 % |
| 11 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 713 290 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 828 404 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.