100 Rue QUATRE-VENTS · Mont-Blanc
Valeur estimée
556 000 $
Chalet · 3 793 $/m² · 146,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 198,4 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290736593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
78047290736593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 303 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 798 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 319 $ Poids 43 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 631 033 $ Poids 38 % |
| 4 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 466 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge −59 499 $ | 840 221 $ Poids 33 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 620 337 $ Poids 32 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 519 126 $ Poids 31 % |
| 7 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 419 961 $ Poids 27 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 549 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 755 158 $ Poids 27 % |
| 9 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 486 $ Poids 19 % |
| 10 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 574 115 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 784 257 $ Poids 14 % |
| 12 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 820 473 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.