1429 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
761 700 $
Chalet · 3 461 $/m² · 220,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 322 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290742061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
78047290742061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 017 765 $ Poids 20 % |
| 2 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 240 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +140 733 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 992 185 $ Poids 19 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +116 924 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 774 372 $ Poids 6 % |
| 4 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 211 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 004 711 $ Poids 5 % |
| 5 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 747 299 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 787 583 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 761 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 657 591 $ Poids 3 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 907 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.