121 Rue QUATRE-VENTS · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 280,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 100 $
Rôle antérieur 659 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290745617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
963 400 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
78047290745617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 309 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 001 $ Poids 3 % |
| 2 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 819 178 $ Poids 2 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 747 299 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 670 450 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 800 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 019 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 657 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 920 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 417 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +174 998 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 981 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Pentes, Mont-Blanc 2024-06-11 · 567 m · Vendu 957 000 $ (2 216 $/m²) 431,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 773 $ · Ajust. superficie −167 442 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 986 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 460 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 681 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.