170 Rue QUATRE-VENTS · Mont-Blanc
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 123,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290747831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
78047290747831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 197 $ Poids 51 % |
| 2 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 568 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 763 406 $ Poids 46 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 412 085 $ Poids 29 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 561 218 $ Poids 28 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 251 $ Poids 27 % |
| 6 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 498 812 $ Poids 26 % |
| 7 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 777 $ Poids 24 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 533 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 662 868 $ Poids 23 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 448 710 $ Poids 17 % |
| 10 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 500 229 $ Poids 17 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 497 400 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 596 851 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.