120 Rue QUATRE-VENTS · Mont-Blanc
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 135,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290758524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
78047290758524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 933 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 758 $ Poids 43 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 575 544 $ Poids 41 % |
| 3 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 709 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 797 981 $ Poids 38 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 462 004 $ Poids 31 % |
| 5 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 577 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −60 620 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 631 $ Poids 30 % |
| 6 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 482 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 681 596 $ Poids 29 % |
| 7 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 515 163 $ Poids 29 % |
| 8 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −43 326 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 554 222 $ Poids 29 % |
| 9 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 917 393 $ Poids 17 % |
| 10 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 520 453 $ Poids 13 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 368 946 $ Poids 11 % |
| 12 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 690 825 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.