1379 Rue DUFOUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
581 100 $
Chalet · 3 744 $/m² · 155,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,6 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290789851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
78047290789851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 982 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 698 $ Poids 49 % |
| 2 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 848 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 701 $ Poids 44 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 575 146 $ Poids 30 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 468 067 $ Poids 29 % |
| 5 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 735 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 717 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 325 $ Poids 17 % |
| 7 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +79 245 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 765 663 $ Poids 13 % |
| 8 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 796 731 $ Poids 13 % |
| 9 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 393 669 $ Poids 9 % |
| 10 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 708 315 $ Poids 8 % |
| 11 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 391 120 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.