1060 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290808567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
78047290808567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 524 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 520 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 636 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 213 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 625 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 452 093 $ Poids 69 % |
| 6 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 474 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 419 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 873 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 303 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 445 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 598 502 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 509 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 366 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 238 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.