110 Rue CYPRES · Mont-Blanc
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290808752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
78047290808752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 159 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 473 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 54 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 393 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 578 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 564 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 472 626 $ Poids 61 % |
| 6 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 474 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 679 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 484 863 $ Poids 57 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 546 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 476 011 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 464 528 $ Poids 45 % |
| 10 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 514 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 587 $ Poids 38 % |
| 12 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 478 165 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.