84 Rue GRANDMAISON · Mont-Blanc
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 119,8 m² · constr. 2012 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290809063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
78047290809063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 286 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 536 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 488 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 536 736 $ Poids 71 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 76 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 452 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 637 402 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 421 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 464 $ Poids 42 % |
| 9 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 562 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 780 $ Poids 40 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 349 467 $ Poids 38 % |
| 12 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 428 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.