530 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290816448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
78047290816448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 0 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 213 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 359 988 $ Poids 65 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 843 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 746 $ Poids 64 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 658 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 737 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 550 362 $ Poids 54 % |
| 6 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 433 461 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 130 $ Poids 49 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 838 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 478 556 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 479 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 950 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +31 648 $ | 344 930 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.