571-575 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 139,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290817037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
78047290817037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 487 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 440 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 559 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 540 805 $ Poids 71 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 584 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 99 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 389 045 $ Poids 57 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 664 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 237 $ Poids 46 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 373 566 $ Poids 40 % |
| 7 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 067 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 893 $ Poids 31 % |
| 9 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 730 $ Poids 29 % |
| 10 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 616 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 640 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 709 $ Poids 18 % |
| 12 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 656 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.