1255 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 1 062 $/m² · 626,1 m² · constr. 1983 · terrain 10 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 607,6 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 728 300 $
Rôle antérieur 2 215 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290822469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
297735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
2 598 200 $
Rôle antérieur
2 215 200 $
ID provincial
78047290822469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Harfang des Neiges, Mont-Blanc 2025-12-15 · 704 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 49 % |
| 2 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 392 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 40 % |
| 3 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 539 800 $ Ajust. marché +41 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 024 $ Poids 31 % |
| 4 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 31 % |
| 5 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 578 800 $ Ajust. marché +47 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 288 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, chemin du Village, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 554 800 $ Ajust. marché +51 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 148 $ Poids 28 % |
| 7 | 103-121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 609 800 $ Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 305 $ Poids 27 % |
| 8 | 143, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-22 · 787 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 294 $ Poids 19 % |
| 9 | 141, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-23 · 791 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 19 % |
| 10 | , Mont-Blanc 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue des Pentes, Mont-Blanc 2024-06-11 · 971 m · Vendu 957 000 $ (2 216 $/m²) 431,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 773 $ · Ajust. superficie +215 314 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 254 387 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, Rue du Bel-Hiver, Mont-Blanc 2024-05-16 · 659 m · Vendu 950 000 $ (2 888 $/m²) 328,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 268 973 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.