1243 Rue OLYMPIA · Mont-Blanc
Valeur estimée
299 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 339 $/m² · 128,2 m² · constr. 1970 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 89 300 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290822945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
78047290822945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 41 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 219 m · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 147 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 520 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 910 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 338 994 $ Poids 38 % |
| 3 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 895 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +69 041 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 159 $ Poids 25 % |
| 4 | 250-252, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 448 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 631 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 720 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −14 561 $ | 127 924 $ Poids 13 % |
| 6 | 1448 à 1452, rue Principale, Mont-Blanc 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 123 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 434 885 $ Poids 12 % |
| 7 | 130-132, rue du Patrimoine, Mont-Blanc 2024-06-03 · 921 m · Vendu 545 000 $ (3 460 $/m²) 157,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 111 $ · Ajust. superficie −50 694 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 918 $ Poids 8 % |
| 8 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 860 m · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 558 122 $ Poids 7 % |
| 9 | 972-974-976, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-22 · 681 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −58 070 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 817 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.