550 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 133 m² · constr. 1969 · terrain 14 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 154,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +130.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290826057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
78047290826057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 57 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 629 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 430 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 62 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 371 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 659 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 629 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 514 217 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 871 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 778 $ Poids 40 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 255 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 385 778 $ Poids 40 % |
| 7 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 365 949 $ Poids 38 % |
| 8 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 592 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −47 867 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 696 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 785 $ Poids 33 % |
| 10 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 942 $ Poids 31 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 507 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 513 $ Poids 29 % |
| 12 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 646 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.