600 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 137,1 m² · constr. 2016 · terrain 8 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 088,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290827458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
78047290827458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 570 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 528 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 545 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 580 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 695 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 140 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 407 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 523 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 632 313 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 371 068 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 595 $ Poids 35 % |
| 8 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 735 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 641 036 $ Poids 28 % |
| 10 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 620 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 764 908 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 044 $ Poids 19 % |
| 12 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 773 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.