1264 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 156,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290828105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
78047290828105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 495 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 479 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 549 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 689 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 595 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 478 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 273 $ Poids 43 % |
| 5 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 785 $ Poids 37 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 394 917 $ Poids 34 % |
| 7 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 364 $ Poids 26 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 303 $ Poids 26 % |
| 9 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 779 078 $ Poids 23 % |
| 10 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 720 240 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 284 620 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.