1270 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 189,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290828694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
78047290828694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 491 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 647 025 $ Poids 44 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 272 $ Poids 25 % |
| 3 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 857 528 $ Poids 16 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 869 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 309 339 $ Poids 14 % |
| 6 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 834 448 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 128 827 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.