1250 Rue OLYMPIA · Mont-Blanc
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 155,2 m² · constr. 2024 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 14 800 $ +3316.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290832368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
78047290832368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 569 267 $ Poids 60 % |
| 2 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 735 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 690 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 802 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 639 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 919 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 887 626 $ Poids 41 % |
| 5 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 635 425 $ Poids 30 % |
| 6 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 546 $ Poids 30 % |
| 7 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 186 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 832 225 $ Poids 26 % |
| 8 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 393 669 $ Poids 17 % |
| 9 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 787 $ Poids 17 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 862 $ Poids 11 % |
| 11 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 094 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 865 558 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.