1009-1011 Rue MILLETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 124 m² · constr. 2005 · terrain 2 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,7 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290832586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
78047290832586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 466 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 283 $ Poids 73 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 527 596 $ Poids 50 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 678 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 981 $ Poids 46 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 826 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 583 387 $ Poids 42 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 987 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 477 910 $ Poids 34 % |
| 7 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −62 999 $ | 772 673 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 523 294 $ Poids 29 % |
| 9 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 575 503 $ Poids 29 % |
| 10 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 629 664 $ Poids 28 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 198 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 699 646 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 446 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.