1211 Rue OLYMPIA · Mont-Blanc
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 123,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290833633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
78047290833633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 413 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 359 487 $ Poids 75 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 991 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 624 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 372 185 $ Poids 48 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 811 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 499 058 $ Poids 41 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 629 $ Poids 39 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 997 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 413 290 $ Poids 34 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 200 $ Poids 31 % |
| 8 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 566 271 $ Poids 31 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 763 406 $ Poids 29 % |
| 10 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 251 $ Poids 27 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 242 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 818 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 727 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.