1298 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 108,1 m² · constr. 2016 · terrain 10 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 329,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 274 400 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290837566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
78047290837566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 227 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 699 $ Poids 73 % |
| 2 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 319 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 230 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 520 001 $ Poids 71 % |
| 4 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 784 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 784 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 615 865 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 513 827 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 874 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 528 143 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 485 $ Poids 46 % |
| 9 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 704 $ Poids 45 % |
| 10 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 786 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 813 $ Poids 45 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 558 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 523 835 $ Poids 45 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 466 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 626 890 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.