1281 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 198,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +125.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290839215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
78047290839215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 451 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +75 868 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 664 431 $ Poids 36 % |
| 2 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 518 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 616 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 542 016 $ Poids 31 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 955 $ Poids 26 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 872 $ Poids 18 % |
| 5 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 842 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +100 340 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 658 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +60 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 130 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 316 230 $ Poids 14 % |
| 8 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −68 198 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 929 116 $ Poids 12 % |
| 9 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +89 147 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 879 398 $ Poids 11 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 161 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 447 610 $ Poids 10 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 343 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 615 118 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +71 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 524 707 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.