1000 Rue MILLETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290842004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
78047290842004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 431 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 347 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 301 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 236 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 479 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 141 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 437 103 $ Poids 75 % |
| 5 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 946 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 813 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 475 909 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 507 836 $ Poids 47 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 435 152 $ Poids 45 % |
| 9 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 717 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 362 217 $ Poids 43 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 987 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 528 891 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 429 689 $ Poids 35 % |
| 12 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 788 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 825 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.