1024 Rue MILLETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 95,1 m² · constr. 2010 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290843245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
78047290843245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 484 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 562 900 $ Poids 53 % |
| 6 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 913 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 127 $ Poids 51 % |
| 7 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 642 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 994 $ Poids 50 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 481 895 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 732 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 512 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 888 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 577 532 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 987 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 473 100 $ Poids 40 % |
| 12 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 475 919 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.