1328 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 20 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 456,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290847635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
78047290847635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 326 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 446 $ Poids 80 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 588 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 141 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 904 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 477 618 $ Poids 59 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 424 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 396 662 $ Poids 58 % |
| 5 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 580 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 253 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 207 $ Poids 46 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 866 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 570 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 476 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 468 164 $ Poids 38 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 349 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 898 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 539 338 $ Poids 32 % |
| 12 | 611, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-16 · 341 m · Vendu 358 500 $ (3 474 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 267 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 485 314 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.