1342 Rue DUFOUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 182,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290850532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
78047290850532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 869 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 689 016 $ Poids 40 % |
| 2 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 742 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 884 626 $ Poids 38 % |
| 3 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 581 263 $ Poids 25 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 414 $ Poids 7 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 788 $ Poids 5 % |
| 6 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 964 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 911 464 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.