1195 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 10 312 $/m² · 46,2 m² · constr. 1965 · terrain 10 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 469,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290857543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
297871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 900 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
78047290857543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 206 538 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 147 826 $ Poids 16 % |
| 3 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 183 $ Poids 13 % |
| 4 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 911 m · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 82 780 $ Poids 5 % |
| 5 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 95 974 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 365 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.