1379 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 120 m² · constr. 1991 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290858789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
78047290858789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 483 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 505 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 485 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 868 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 485 646 $ Poids 60 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 521 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 402 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 871 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 579 580 $ Poids 45 % |
| 7 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 349 717 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 475 364 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 024 $ Poids 43 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 487 207 $ Poids 42 % |
| 11 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 547 652 $ Poids 28 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 845 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.