1164 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 126 m² · constr. 1980 · terrain 3 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290886839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
78047290886839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 737 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 379 238 $ Poids 61 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 854 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 419 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 744 $ Poids 42 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 357 209 $ Poids 40 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 845 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 393 169 $ Poids 38 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 418 083 $ Poids 34 % |
| 8 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 698 883 $ Poids 33 % |
| 9 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 530 029 $ Poids 29 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 463 516 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 128 $ Poids 27 % |
| 12 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 870 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 302 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.