1453 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290888057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
78047290888057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 834 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 460 473 $ Poids 64 % |
| 2 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 747 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 383 337 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 458 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 545 505 $ Poids 56 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 687 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 577 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 450 651 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 891 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 458 356 $ Poids 49 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 468 416 $ Poids 47 % |
| 9 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 849 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 464 595 $ Poids 43 % |
| 10 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 322 578 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 626 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 564 737 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.