1459 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 120,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290888507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
78047290888507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 729 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 705 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 496 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 926 $ Poids 53 % |
| 4 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 792 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 409 545 $ Poids 47 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 350 341 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 485 169 $ Poids 40 % |
| 8 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 858 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 496 696 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 493 883 $ Poids 35 % |
| 10 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 592 095 $ Poids 35 % |
| 11 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 385 $ Poids 23 % |
| 12 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 558 917 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.