1176 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 4 470 $/m² · 126,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,5 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290897403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
297904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
78047290897403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 864 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 796 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 383 378 $ Poids 58 % |
| 3 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 901 m · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 533 435 $ Poids 58 % |
| 4 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 229 m · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 357 869 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 248 $ Poids 44 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 358 083 $ Poids 42 % |
| 7 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 893 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 397 584 $ Poids 36 % |
| 8 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 707 279 $ Poids 35 % |
| 9 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 424 342 $ Poids 34 % |
| 11 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 795 m · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 385 532 $ Poids 31 % |
| 12 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 477 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.