160 Rue AVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 88 m² · constr. 2006 · terrain 2 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290904408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
78047290904408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 226 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 454 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 247 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 531 962 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 659 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 047 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 499 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 483 676 $ Poids 69 % |
| 5 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 548 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 366 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 818 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 633 $ Poids 62 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 357 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 548 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 391 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 462 794 $ Poids 53 % |
| 9 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 836 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 548 094 $ Poids 42 % |
| 10 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 987 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 449 266 $ Poids 41 % |
| 12 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 997 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.