181 Rue AVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 117,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,1 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290905004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
78047290905004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 55 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 374 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 517 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 709 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 502 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 887 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 264 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 251 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 614 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 869 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 511 519 $ Poids 55 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 666 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 203 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 853 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 346 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 538 108 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.