160 Rue SOUVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 109,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290905811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
78047290905811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 124 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 501 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 293 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 595 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 682 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 489 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 271 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 511 202 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 497 626 $ Poids 65 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 634 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 841 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 829 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 292 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 504 873 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 614 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 554 386 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 524 754 $ Poids 40 % |
| 12 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 361 052 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.