211 Rue AVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 85,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290907242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
78047290907242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 339 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 452 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 494 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 430 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 363 744 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 735 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −20 081 $ | 480 144 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 417 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 528 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 867 $ Poids 53 % |
| 7 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 626 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 459 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 601 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 544 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 560 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 545 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 933 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 486 789 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 816 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 191 962 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.