20 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 128,1 m² · constr. 1998 · terrain 5 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,4 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290912372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
78047290912372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 194 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 538 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 298 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 467 218 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 995 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 359 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 256 $ Poids 60 % |
| 7 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 859 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 580 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 354 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 363 $ Poids 46 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 911 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 507 330 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 151 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 516 575 $ Poids 40 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 309 $ Poids 36 % |
| 12 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 759 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.