170-172 Rue SOUVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290914039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
78047290914039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 290 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 477 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 306 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 557 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 608 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 519 376 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 146 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 471 625 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 511 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 506 872 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 679 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 459 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 326 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 572 454 $ Poids 56 % |
| 8 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 861 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 911 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 469 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 498 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 383 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 624 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 036 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 935 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.