190 Rue SOUVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 111,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290914538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
78047290914538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 197 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 512 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 666 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 345 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 608 396 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 338 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 522 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 806 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 507 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 615 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 801 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 222 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 515 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 589 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 565 325 $ Poids 43 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 363 261 $ Poids 41 % |
| 12 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 777 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 338 979 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.