220 Rue AVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 118,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290915698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
78047290915698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 523 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 296 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 571 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 509 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 694 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 347 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 408 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 622 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 903 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 372 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 718 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 264 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 518 036 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 376 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 534 820 $ Poids 50 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 117 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.