730 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +130.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290920449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
78047290920449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 485 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 504 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 560 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 437 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 286 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 349 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 294 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 906 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 635 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 405 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 905 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 821 $ Poids 51 % |
| 9 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 421 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 340 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 141 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 530 260 $ Poids 50 % |
| 11 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 694 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 580 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 752 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.