100 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 116,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +137.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290920751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
78047290920751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 355 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 830 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 310 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 477 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 258 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 396 357 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 555 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 569 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 476 189 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 467 781 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 636 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 678 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 489 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 824 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 479 147 $ Poids 46 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 345 097 $ Poids 40 % |
| 12 | 611, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-16 · 212 m · Vendu 358 500 $ (3 474 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 267 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 484 786 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.