110-112 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290920847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
78047290920847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 605 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 461 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 530 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 881 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 455 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 232 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −29 006 $ | 492 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 721 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 916 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 504 538 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 157 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 556 745 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 455 605 $ Poids 58 % |
| 9 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 059 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 299 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 971 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 221 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.