931 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290923384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
78047290923384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 404 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 531 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 446 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 435 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 455 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 760 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 439 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 275 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 447 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 503 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 374 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 668 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 499 632 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 669 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 591 $ Poids 52 % |
| 9 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 127 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 551 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 859 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 534 612 $ Poids 46 % |
| 12 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 833 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 465 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.